Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging 2026 doorgevoerd?
Algemeen
De huurverhoging gaat in vanaf 1 juli 2026.
huurverhoging algemeen
Veelgestelde vragen huurverhoging algemeen
Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging 2026 bepaald?
Algemeen
Huurverhoging 2026
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Voor sociale huurwoningen gelden in 2026 vaste regels.
Nieuw: de inkomensafhankelijke huurverhoging
De inkomensafhankelijke huurverhoging is dit jaar nieuw bij Welwonen. Daarom kijken we niet meer naar het energielabel van je woning, zoals we vorig jaar deden. In plaats daarvan kijken we naar je inkomen. De hoogte van de huurverhoging hangt af van je inkomen. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Hoe wordt mijn huurverhoging bepaald?
In 2026 kijken we naar het inkomen van je huishouden (inkomensafhankelijke huurverhoging).
Lager (midden)inkomen → lagere verhoging
Hoger middeninkomen of hoog inkomen → hogere verhoging
Het energielabel telt dit jaar niet mee.
Hoe hoog is de huurverhoging?
Maximaal toegestaan door de overheid:
Lager (midden)inkomen: maximaal 4,1%
Hoger middeninkomen: maximaal € 50,-- per maand
Hoog inkomen: maximaal € 100,-- per maand
Welwonen verhoogt minder dan maximaal toegestaan is:
Lager (midden)inkomen: 3,3%
Hoger middeninkomen: € 40,-- per maand
Hoog inkomen: € 50,-- per maand
Mag de huurprijs door de jaarlijkse huurverhoging 2026 boven de maximale huur uitstijgen?
Algemeen
Nee, dat mag niet.
De huurprijs mag door de jaarlijkse huurverhoging niet boven de maximale huur uitkomen. Deze maximale huur wordt bepaald volgens de regels van de overheid, op basis van het woningwaarderingsstelsel.
Is je huur al op of boven de maximale huur?
Dan mag de huur niet verder omhoog door de jaarlijkse huurverhoging.
Twijfel je of dit in jouw situatie klopt?
Dan kun je contact met ons opnemen of je situatie laten controleren.
Waarom krijgen mijn buren een andere huurverhoging in 2026 dan ik?
Algemeen
Nieuw dit jaar: de inkomensafhankelijke huurverhoging
De huurverhoging is niet voor iedereen hetzelfde. Dit komt omdat we vanaf dit jaar kijken naar het inkomen van het huishouden. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Heb je een lager inkomen?
Dan krijg je een lagere huurverhoging.
Heb je een hoger (midden)inkomen of een hoog inkomen?
Dan kan de huurverhoging hoger zijn.
Verschillende huurverhogingen
Daardoor kan het gebeuren dat jouw buren een ander percentage of een andere verhoging krijgen dan jij. Ook als jullie in dezelfde straat of hetzelfde type woning wonen.
De overheid bepaalt de regels voor deze huurverhoging
Wij volgen deze regels.
Waarom gaat mijn huur vanaf 1 juli 2026 omhoog?
Algemeen
Onze kosten stijgen, bijvoorbeeld voor onderhoud en reparaties. Daarom passen wij jaarlijks de huur aan. De overheid bepaalt hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Wij blijven daaronder.
Hangt de jaarlijkse huurverhoging 2026 af van het energielabel van mijn woning?
Algemeen
Nee, dit jaar kijken we niet naar het energielabel
In plaats daarvan baseren wij de huurverhoging op het inkomen van je huishouden. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging. Huurders met een hoger middeninkomen of hoog inkomen krijgen een hogere huurverhoging dan huurders met een lager (midden)inkomen.
Waarom krijg ik een inkomensafhankelijke jaarlijkse huurverhoging 2026?
Algemeen
Wij verdelen de huurverhoging over alle huurders. Huurders met een hoger middeninkomen en hoog inkomen betalen iets meer. Zo blijft de huur betaalbaar voor mensen met een lager (midden)inkomen.