regels huurverhoging

Veelgestelde vragen regels huurverhoging

Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging 2026 bepaald?

Algemeen

Huurverhoging 2026
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Voor sociale huurwoningen gelden in 2026 vaste regels.

Nieuw: de inkomensafhankelijke huurverhoging
De inkomensafhankelijke huurverhoging is dit jaar nieuw bij Welwonen. Daarom kijken we niet meer naar het energielabel van je woning, zoals we vorig jaar deden. In plaats daarvan kijken we naar je inkomen. De hoogte van de huurverhoging hangt af van je inkomen. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging.

Hoe wordt mijn huurverhoging bepaald? 
In 2026 kijken we naar het inkomen van je huishouden (inkomensafhankelijke huurverhoging). 
Lager (midden)inkomen → lagere verhoging 
Hoger middeninkomen of hoog inkomen → hogere verhoging 
Het energielabel telt dit jaar niet mee.

Hoe hoog is de huurverhoging? 
Maximaal toegestaan door de overheid: 
Lager (midden)inkomen: maximaal 4,1% 
Hoger middeninkomen: maximaal € 50,-- per maand 
Hoog inkomen: maximaal € 100,-- per maand 

Welwonen verhoogt minder dan maximaal toegestaan is: 
Lager (midden)inkomen: 3,3% 
Hoger middeninkomen: € 40,-- per maand 
Hoog inkomen: € 50,-- per maand 

 

 

Mag de huurprijs door de jaarlijkse huurverhoging 2026 boven de maximale huur uitstijgen?

Algemeen

Nee, dat mag niet.

De huurprijs mag door de jaarlijkse huurverhoging niet boven de maximale huur uitkomen. Deze maximale huur wordt bepaald volgens de regels van de overheid, op basis van het woningwaarderingsstelsel.

Is je huur al op of boven de maximale huur?
Dan mag de huur niet verder omhoog door de jaarlijkse huurverhoging.

Twijfel je of dit in jouw situatie klopt?
Dan kun je contact met ons opnemen of je situatie laten controleren.

Wat is de maximale huurverhoging in 2026?

Algemeen

Voor 2026 gelden de volgende wettelijke maxima: 
Lager (midden)inkomen: maximaal 4,1% 
Hoger middeninkomen: maximaal € 50,-- per maand 
Hoog inkomen: maximaal € 100,-- per maand

Welke huurverhoging past Welwonen toe? 
Voor 2026 gelden de volgende huurverhogingen: 
Lager (midden)inkomen: 3,3% 
Hoger middeninkomen: € 40,-- per maand 
Hoog inkomen: maximaal € 50,-- per maand

Waarom verhoogt Welwonen niet meteen met het maximale bedrag? 
We willen de overgang naar inkomensafhankelijke huurverhoging geleidelijk laten verlopen. Daarom passen we dit jaar nog niet het maximale bedrag toe. 

Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging 2026 doorgevoerd?

Algemeen

De huurverhoging gaat in vanaf 1 juli 2026.