Projectleider
Nieuwbouwontwikkeling - 36 uur per week

Welwonen is voor Nederlandse begrippen een unieke organisatie waar welzijn en wonen hand in hand gaan. Een woningcorporatie met welzijn in huis, of een welzijnsorganisatie met huurders dichtbij? De combinatie is bijzonder, het werkt en we zijn er trots op. Welwonen beheert 2.300 verhuureenheden in Enkhuizen en heeft een sterke lokale verankering. We zijn een organisatie die continu in ontwikkeling is en streeft naar optimalisatie van dienstverlening en processen.  Dit vraagt om leiderschap binnen alle geledingen van de organisatie. 

De komende jaren brengen mooie uitdagingen op het gebied van nieuwbouwontwikkeling waarbij wij samen met onze onderaannemers ontwikkelen naar regisserend opdrachtgeverschap. 

 

Welk werk ligt er waar jij je bijdrage aan kunt leveren?

• De komende jaren gaan we meer dan 200 nieuwe huizen bouwen, daar hebben we een Projectleider Nieuwbouwontwikkeling voor nodig.
• Samen met je collega's van Vastgoed ontwikkel je optimaal woongenot en leefbaarheid van de wijk en omgeving voor de huurders die er gaan wonen. 
• De projecten zijn divers: appartementen, eengezinswoningen of woningen voor bijzondere doelgroepen.
• Je geeft zelfstandig invulling aan ontwikkelingsprojecten waarbij je op verschillende momenten van het proces kunt instappen en bijdraagt door je (technische) kennis en ervaring. 
• Je doet vooronderzoek, stelt business cases op, organiseert participatie met (toekomstige) huurders en stakeholders en coördineert vergunningstrajecten. 
• Je waarborgt en bewaakt de planning, het budget en de kwaliteit.  Je bent alert op de juiste aansturing op de bouw en overziet continu het gehele project en neemt direct actie wanneer nodig.
• Je levert rapportages en verzamelt informatie voor de managementvergaderingen. 
• Het planbord voor alle lopende en komende activiteiten houd je up-to-date, zodat we ten alle tijden kunnen zien waar we nu staan en wat er op korte en middellange termijn moet gebeuren.
• De afdeling Technische zaken is een klein team. Dat betekent dat we flexibel zijn en elkaar helpen; ook al past het niet altijd in je takenpakket. 
• Kortom, een brede functie waarin je van A tot Z verantwoordelijk bent voor jouw project.

 

Onderstaande competenties en vaardigheden zijn helpend

• Je hebt HBO werk en denkniveau bij voorkeur richting Bouwkunde, Projectontwikkeling of Vastgoed, of al veel ervaring in een vergelijkbare functie. 
• Ervaring in de vastgoedbranche, bijvoorbeeld bij een woningcorporatie, ontwikkelaar, gemeente of adviesbureau zou perfect zijn, maar is geen harde eis. 
• Je hebt een persoonlijke interesse voor verduurzaming in de bouw en je houdt je vakkennis hierop bij. 
• Je kunt goed communiceren (in woord en geschrift) en weet partijen te verbinden en te motiveren tot participatie. Je voelt tijdig aan dat je huurders moet betrekken of informeren. Je bent oplossingsgericht en werkt sterk proces- en/of projectmatig (targets en deadlines).
• Integriteit, omgevingssensitief en het kunnen creëren van draagvlak vinden we belangrijk. 
• Recente kennis van relevante wet- en regelgeving zoals omgevingswet, bouwprocesbesluiten en Uniforme Administratieve Voorwaarden. Of de bereidheid om dit je eigen te maken.

 

Wat bieden wij jou?

• Wij zijn een informele, hartelijke en ook professionele organisatie. We streven continu naar verbetering van onze dienstverlening, klantgerichtheid en efficiency in onze werkprocessen. We staan open voor ontwikkeling. 
• Je kunt hybride werken en werk en privé mooi in balans houden. 

Afhankelijk van ervaring en leeftijd bieden we een salarisindicatie in schaal I/J, tussen € 3.870,00 en € 5.897,00 bruto per maand, conform CAO Woondiensten. 

• Je start met een jaarcontract met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd. 
• We hebben 36 uur beschikbaar, over arbeidsduur en werktijden valt te praten. 
• 144 wettelijke en 45,8 bovenwettelijke vakantie-uren (naar rato dienstverband). 
• 8% vakantietoeslag + 2% eindejaarsuitkering en een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget van €900,00 per kalenderjaar bij een 36-urige werkweek. 
• Vitaliteit en duurzame inzetbaarheid vinden we belangrijk. We bieden leuke secundaire voordelen om jou vitaal te houden zoals elke week vers fruit, bijdrage aan een sportabonnement, financieel voordeel bij de aanschaf van een fiets en leuke afwisselende workshops. 

 

Hoe kun je reageren?

Ben je enthousiast én nieuwsgierig geworden naar deze leuke functie? Dan nodigen we je van harte uit te solliciteren via https://welwonen.recruitee.com.

Wil je eerst meer info, neem gerust contact op met Maartje van der Velde, telefoonnummer 0228 350 500.

 

Welwonen staat midden in de samenleving. Daarom zetten wij in op meer diversiteit binnen onze organisatie. Divers samengestelde teams presteren beter. We werken aan een open cultuur met ruimte voor ieders unieke talent. Voor ons is diversiteit meer dan alleen de zichtbare verschillen tussen mensen. Diversiteit zit ook in de verschillende kwaliteiten van mensen, in de manier van werken en de manier van denken. Ons streven is dat onze organisatie een afspiegeling is van de samenleving met al haar verschillen.