Lege woningen, hoe zit dat?

Veel buurtbewoners vragen ons waarom we woningen niet sneller opnieuw verhuren. We zien, net als veel buurtbewoners, dat er op dit moment veel woningen lang leegstaan. Dit komt omdat we tegenwoordig meer werkzaamheden uitvoeren dan vroeger. De extra werkzaamheden kosten veel meer tijd dan voorheen. Tijdens de uitvoering, maar ook in de voorbereiding. Daarom willen we dit anders gaan aanpakken.

Wat gebeurt er als een bewoner vertrekt?

Als een huurder vertrekt, willen we de woning natuurlijk zo snel mogelijk opnieuw verhuren. Toch gebeurt dat niet altijd meteen. Dat komt door het onderhoud dat we eerst moeten doen. Zodra een woning leegkomt, kijken we welk mutatie-onderhoud er nodig is om de woning opnieuw te kunnen verhuren. Dit onderhoud doen we als de woning leeg is, zodat bewoners daar geen last van hebben.

Zo willen we de leegstand tussen bewoners verkorten

Omdat we werken met maatschappelijk geld, kijken we zorgvuldig naar de prijs van deze werkzaamheden. We vragen per woning meerdere offertes op en vergelijken de prijzen goed. Soms wordt de prijs gecontroleerd door een externe expert. Dat kost tijd, maar is belangrijk. Daarom staan woningen langere tijd leeg.
We zien dat er op dit moment te veel woningen te lang leegstaan. Dit komt omdat de extra werkzaamheden niet alleen in de uitvoering, maar ook in de voorbereiding veel meer tijd kosten dan voorheen. Daarom willen we dit anders aanpakken.
We werken op dit moment aan afspraken met vaste aannemers voor al het mutatieonderhoud. Dit doen we om de tijd tussen twee bewoners te verkorten. Met de aannemers spreken we standaardprijzen af. Die prijzen controleren we één keer per jaar in plaats van per woning. Daardoor kunnen we sneller starten met het onderhoud zodra een woning vrijkomt. Zo kunnen we de woningen sneller en nog steeds met hogere kwaliteit opleveren aan de nieuwe huurder.